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驗房標準都有哪些
更新時間:2020-11-04 13:37:38 字號:T|T
買了商品房之后如何驗房是一件大事情,對于菜鳥來說,檢測新房子、摸清驗房流程和驗房攻略的確是一件非常需要技巧的事情。驗房的主要目的是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態,讓顧客對其有一個全面的,客觀的,準確的了解,以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。下面小編就來告訴大家驗房的標準是什么。

1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。
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3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

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